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Objektbeschreibung

Ihre Sehnsucht nach Schönheit und Lebensqualität erfüllt sich hier am Gardasee in Costermano sur Garda. 

Die Villa liegt auf einem traumhaften Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.500 qm. Von diesem, auf einer Anhöhe gelegenen Grundstück genießen Sie einen fantastischen Weitblick über den Gardasee und die angrenzenden Berge.

Schon beim Betreten der Villa werden Sie vom toskanische Stil, der sich durch das gesamte Anwesen zieht,  begeistert und beflügelt sein.  Eine reine Inspiration für Ihre Sinne und  ein Quell für gesteigerte Lebensfreude.

Die Villa mit 11 Zimmern, 5 Bädern und 2 Kaminen, verteilt auf 2 Ebenen lässt keine Wünsche offen.

Die obere Etage der Villa umfasst zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad, ein Arbeitszimmer, ein Kaminzimmer mit Bibliothek, eine Küche mit offenem Esszimmer sowie ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem großem Außenpool. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Gardasee, die Berge und das Umland.

Das Hochparterre besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Bad, einem Kaminzimmer und einer geräumigen Küche.

Der gepflegte Garten mit vielen Olivenbäumen, schönen Palmen und Zierpflanzen reflektiert den mediterranen, toskanischen Stil der umgebenden Landschaft.

Objektdaten

Referenz Nr.           2020/10/002

Adresse:                 Localita Montegolo, Costermano sul Garda

Objektart:               Villa 

Grundstück:            ca. 3.500 qm

Baujahr:                  ca. 1975 laufend renoviert

Etagenanzahl:         2

Wohnfläche:            ca. 340 qm

Nutzfläche:              ca. 190 qm

Schlafzimmer:         5

Bäder:                       5 im toskanischen Stil

Einbauküchen:         2  - eine Küche im Hochparterre und eine im EG

Wohnzimmer:           2

Kaminzimmer:          1

Große Südterrasse:  ja

Außenpool:                ja Größe 7 x 17 m mit Beleuchtung

Doppelgarage:           ja

Photovoltaik-Anlage:  ja

Heizungsart:              Gas

Kaufpreis:                  Euro 2.5 Mio.

Käuferprovision:        4,64 % inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

 

Lagebeschreibung

Costermano sul Garda liegt oberhalb von Garda auf einem kleinen Hügel nur 10 Autominuten

vom Gardasee entfernt.  
 

Das südliche Ambiente, die reiche Vegetation und die kulinarische Vielfalt machen den Gardasee zu einem der beliebtesten Reiseziele in Italien. Dank des nahegelegenen Flughafens in Verona sind Sie in einer Flugstunde von München aus am Gardasee, mit dem Auto in 4,5 Stunden. Verona sowie Salo erreichen Sie in ca. 1 Stunde, Florenz und Mailand in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto.

Ob Sie nun Golf spielen oder den vielen Wassersportarten nachgehen, eine Wald- oder Bergwanderung vornehmen wollen, das Freizeitangebot ist umfangreich und verlockend.

Jede Jahreszeit eignet sich, die herrliche Landschaft rund um den See zu erkunden. Der Gardasee steht für Natur, Erholung, Kultur und gutes Essen. Die zahlreichen typischen Produkte der Region, wie z.B. natives Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack geschätzt wird, der köstliche Wein, der jeden Gaumen verwöhnt und die duftenden Zitronen mit ihrem unverwechselbaren Geschmack, lassen das Herz jedes Gourmets höher schlagen. Neben all diesen verlockenden Angeboten kommt auch die Unterhaltung nicht zu kurz: Zahlreiche Geschäfte und interessante Veranstaltungen wie Konzerte, Kunstausstellungen und Theateraufführungen stehen Ihnen zur Verfügung.
 

Sichern Sie für sich dieses einzigartige Natur- und Kulturjuwel!

 

 

 

 

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